Объект посетили: Екатерина Мамлясова и Александра Винопал
Сразу немного цифр
Ожидаемая окупаемость проекта — 10 лет. С учетом геополитической ситуации в этом году срок может чуть удлиниться.
Вложения — 1 миллиард рублей и 2 души.
Стоимость 1 квадратного метра — 600 тысяч рублей.
В номерах встречаются стулья за 3000-5000 евро. К слову — очень удобные.
Мы, как премия Russian Hospitality Awards, часто ездим на встречи с нашими победителями — теми, кто сегодня не просто делает красивые отели, но и создает новые смыслы для индустрии гостеприимства. Особенно это актуально для Москвы, где гостиницы с настоящим культурным кодом встречаются не так часто, уступая в численности уже понятным и привычным городским и бизнес-отелям.
Один из таких визитов стал знаковым и влюбил нас в бутик-апарт-отель «ОКНО» — пространство, где русская культура — это не декор с матрешками, а очень тонкая и уместная в самом центре города интерпретация исторического наследия.
С нами (двумя скептиками на входе, но ярыми последователями на выходе) беседовали собственник отеля Сюзанна Мартиросян и дизайнер проекта Юлия Гамидова. Разговор был не только про интерьер, но и про эмоции, идентичность, искренность и любовь к гостю, которая здесь чувствуется в каждом узелке макраме.
Знакомство с отелем у нас началось, как и у любых других гостей (тут, кстати, их не делят на категории), с экскурсии. Лобби с «янтарным» креслом, искусно вырезанными деревянными конями, живыми, написанными для отеля, картинами, Библией с иллюстрациями Сальвадора Дали (на минуточку!) и даже невидимым пианистом, названным нами призраком оперы и радующим постояльцев, не то, чтобы прям совсем живым, но вполне себе виртуозным исполнением.
Не «русский стиль», а современная Россия
Сегодня многие отели пытаются искать локальную идентичность. Если бы кто-то выбирал слово года в российском гостиничном мире, то у «локальности» были бы все шансы на призовое место. Но чаще всего это либо хохлома на стене, либо декоративная «псевдорусь», которая выглядит как сувенирный магазин в аэропорту. Сразу хотим извиниться перед теми, кто делает искренне и с глубоким осознанием процесса. Пишите — посетим и вас.
В ОКНЕ пошли другим путем.
Здесь русская культура — переосмысление: ярославские изразцы, мезенские кони, резные карнизы, каслинское литье и северное сияние, как визуальный образ России. Каждый номер посвящен отдельному промыслу с работами известных мастеров, идеально подобранными цветовыми сочетаниями и полным набором всего, что только может понадобиться для проживания.
«У нас нет стилизаций. Главное правило — не казаться. Мы не псевдорусские, мы про русское», — говорит Юлия Гамидова. И именно поэтому интерьер не выглядит «тематическим». Он выглядит дорогим, глубоким и живым.
Сюзанна Мартиросян рассказывает, что концепцию создавали под место: «У нас “окно” в Россию. Мы хотели показать, насколько русская культура может быть современной, эстетичной и желанной». Сама локация к этому располагает. В здании отеля XVII века, расположенном на улице Петровка рядом с Высоко-Петровский монастырем, ранее был доходный дом.
Последние годы интерес к русской культуре неожиданно вырос не только внутри страны, но и среди иностранных гостей, особенно со стороны арабского рынка и обеспеченной международной аудитории, которая ищет не сетевой люкс, а интеллектуальный и культурный опыт. При этом отель оказался востребован и у российских гостей.
Сюзанна честно говорит, что когда думала о портрете гостя, решила не ограничивать себя одной категорией. Здесь одинаково органично чувствуют себя: молодожены, семьи с детьми, путешественники-индивидуалы, гости с питомцами, молодая аудитория и премиальные туристы.
Есть очень точный показатель успешной концепции: гость начинает создавать вам контент сам. В ОКНЕ люди сами снимают сторис сразу после заселения, публикуют видео, показывают номера друзьям. И возвращаются. После проживания блогеров и медийных гостей некоторые публикации набирали сотни тысяч просмотров.
«Людям хочется делиться эмоциями», — говорит Сюзанна. Это одна из самых недооцененных метрик современного гостеприимства. Если пространство вызывает дофамин — оно начинает продавать себя самостоятельно.
Самое интересное в ОКНЕ — это не визуальная роскошь, а отношение к качеству, что в последнее время встречается не часто даже в премиальных пятизвездочных отелях. Сюзанна признается: если бы задача была просто «сделать отель», можно было бы потратить меньше и собрать стандартный продукт. Но команда вложилась в вещи, которые работают вдолгую: индивидуально изготовленные ванны из камня, дорогие материалы, премиальная шумоизоляция, авторская мебель, предметный дизайн и единый высокий уровень комплектации всех категорий номеров. Здесь нет логики, что люксам — халаты получше, остальным — попроще. Посуда Villeroy & Boch — во всех категориях. И это очень сильная позиция. Человек отлично считывает, где ему действительно рады, а где просто сегментируют по тарифу.
Русское производство как предмет гордости
Еще одна важная мысль, которая звучала в разговоре с Юлией Гамидовой: сегодня российские производители способны создавать продукт мирового уровня. В проекте использованы работы российских дизайнеров и ремесленников: Марина Шамсутдинова, Майк Шилов, Денис Милованов и многие другие авторы.
При этом рядом — итальянская сантехника, мебель EDRA, европейские бренды и сложные дизайнерские решения. Получился очень интересный баланс.
«Место про душу»
Наверное, именно эта фраза Сюзанны лучше всего описывает проект. «Мы — место про душу. Про состояние, когда человек заходит и душа радуется».
И это чувствуется буквально во всем: даже маленькая царапина не должна остаться незамеченной, потому что следующий гость должен увидеть пространство таким же идеальным. Для многих отелей это звучит как перфекционизм.Тут это уже обязательный стандарт. Реставратор — штатный.
Сегодня выигрывают именно такие проекты: с сильной идеей, эмоциональным сценарием, культурным кодом и настоящей аутентичностью. И самое важное — с личностью владельца внутри проекта. Потому что в ОКНЕ это очень чувствуется
Отдельная благодарность за суп из репы. Вспоминаем ваш вибрирующий вековой дуб и огромные раздвижные двери, за которыми скрывалась настоящая русская сказка.
